エルシティ桃山

  • 京都府京都市伏見区桃山町立売

  • 奈良線 / 桃山駅 徒歩2分

  • 1987年築 / 7階建 / 19戸 / RC造

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価格偏差値

61.7
非常に割安

推定相場価格より7.2%割安

販価
1,999万円
34.5万円/㎡
相場
2,154万円
37.2万円/㎡
1,758
2,022
2,286
2,550
AI査定結果
推定相場価格
2,154万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,022万円〜2,286万円
34.9万円/㎡〜39.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年4月2日
エルシティ桃山
1,999万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 57.92㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は37.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/221,990万円34.4万円2階 57.92㎡ 2LDK北
2026/03/221,999万円34.5万円2階 57.92㎡ 2LDK東
2026/03/211,990万円34.4万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2026/03/141,999万円34.5万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2026/03/022,290万円38.2万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2026/02/152,290万円38.2万円3階 59.92㎡ 3LDK南
2026/02/032,100万円36.3万円2階 57.92㎡ 2LDK東
2026/01/252,399万円40.0万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2026/01/122,399万円40.0万円3階 59.92㎡ 3LDK南
2025/12/152,150万円37.1万円2階 57.92㎡ 2LDK北
2025/11/242,200万円38.0万円2階 57.92㎡ 2LDK北
2025/11/062,380万円41.1万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/10/201,680万円35.3万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/06/101,580万円27.3万円2階 57.92㎡ 3LDK北
2025/04/292,480万円41.4万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2025/03/111,880万円39.5万円5階 47.56㎡ 2DK南
2025/01/272,388万円39.9万円3階 59.92㎡ 2LDK南
2024/12/242,490万円41.6万円3階 59.92㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は34.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/22
エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 1,999万円34.5万円57.92㎡2LDK2階 / 7階建 東1987年19戸RC
2025/02/22サザンパークシティ城南
京都市伏見区中島河原田町
竹田駅20分 1,880万円26.4万円71.28㎡3LDK5階 / 7階建 南1991年63戸RC
2026/03/25ライオンズマンション伏見くいな橋
京都市伏見区竹田中島町
くいな橋駅4分 2,980万円41.4万円72㎡3LDK1階 / 7階建 南東1991年49戸RC
2026/02/21サンパレス伏見
京都市伏見区深草下川原町
くいな橋駅8分 1,580万円26.7万円59.08㎡3DK5階 / 7階建 南1986年41戸RC
2026/03/22ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,380万円38.6万円61.6㎡2LDK3階 / 7階建 南西1983年45戸RC
2025/02/03シティハイツベルジュール
京都市伏見区深草野田町
藤森駅8分 1,980万円35.6万円55.54㎡2LDK2階 / 6階建 南1985年28戸RC
2024/06/11グランドムール伏見北
京都市伏見区深草泓ノ壺町
伏見駅6分 1,380万円27.5万円50.25㎡2DK1階 / 7階建 東1989年46戸RC
2023/12/26コスモ藤ノ森
京都市伏見区深草飯食町
藤森駅5分 1,880万円31.1万円60.4㎡2LDK2階 / 5階建 南1988年30戸RC
2024/06/05ルネ墨染2番館
京都市伏見区深草関屋敷町
藤森駅10分 2,498万円37.1万円67.34㎡3LDK5階 / 7階建 南西1990年68戸RC
2025/12/20ルミエール藤ノ森
京都市伏見区深草枯木町
藤森駅5分 2,698万円41.7万円64.74㎡3LDK5階 / 7階建 北東1986年58戸RC
2026/03/25ルネ藤の森
京都市伏見区深草向畑町
藤森駅6分 1,780万円32.0万円55.66㎡4DK4階 / 6階建 南1987年60戸RC
2025/11/15リバーサイド21
京都市伏見区下中町
中書島駅8分 2,080万円33.3万円62.46㎡4LDK1階 / 5階建 南1989年21戸RC
2026/03/12コスモ丹波橋
京都市伏見区桃山筒井伊賀東町
近鉄丹波橋駅3分 2,690万円39.9万円67.5㎡3LDK4階 / 7階建 東1985年24戸RC
2026/03/21ユニハイム伏見
京都市伏見区東浜南町
中書島駅3分 2,580万円42.6万円60.56㎡3LDK3階 / 11階建 南1987年43戸SRC
2025/10/20ロイヤル伏見桃山
京都市伏見区新町三丁目
伏見桃山駅4分 1,980万円39.1万円50.63㎡1LDK5階 / 5階建 南1992年14戸RC
2025/04/02コスモ伏見
京都市伏見区葭島金井戸町
中書島駅4分 2,180万円39.4万円55.31㎡3DK2階 / 5階建 南東1985年69戸RC
2025/09/26エルシティ伏見桃山
京都市伏見区桃山町弾正島
中書島駅6分 1,680万円32.7万円51.4㎡2LDK5階 / 7階建 東1988年65戸RC
2025/08/03藤和ライブタウン桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅1分 1,580万円26.3万円60㎡3LDK3階 / 7階建 南1986年53戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で3.7%上昇、京都市伏見区では50.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は京都市伏見区の平均と比較して76.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
38.2万円/㎡
前年比+3.7%
京都市伏見区
19.5万円/㎡
前年比-50.2%
京都府
京都市伏見区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エルシティ桃山
所在地京都府京都市伏見区桃山町立売
交通奈良線桃山駅徒歩2分
築年月1987年
階数7階建
総戸数19戸
建物構造RC
土地権利所有権

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